Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das alle Grundstücke innerhalb eines bestimmten geografischen Bereichs, wie zum Beispiel einer Gemeinde oder eines Bezirks, sowie alle mit diesen Grundstücken verbundenen Rechte und Belastungen verzeichnet. Es dient der Dokumentation und Sicherung von Eigentumsverhältnissen an Immobilien.
Im Grundbuch sind grundlegende Informationen zu jedem Grundstück enthalten, wie beispielsweise Lage, Größe, Eigentümer und eventuelle Belastungen, wie Hypotheken oder Dienstbarkeiten. Diese Informationen werden in Abteilungen unterteilt, wobei jede Abteilung spezifische Aspekte des Grundstücks behandelt.
Die Eintragungen im Grundbuch haben rechtliche Bedeutung und dienen als Beweis für das Eigentum an einem Grundstück. Die Eintragungen werden von einem Grundbuchamt geführt, das von staatlichen Behörden verwaltet wird. Änderungen am Grundbuch, beispielsweise durch den Verkauf eines Grundstücks, erfordern die förmliche Eintragung und werden im Zuge von Notariatsakte oder anderen rechtlichen Verfahren vollzogen.
Das Grundbuch spielt eine wesentliche Rolle im Immobilienrecht, da es Transparenz und Rechtssicherheit bezüglich der Eigentumsverhältnisse schafft. Es bietet potenziellen Käufern, Kreditgebern und anderen Interessengruppen eine verlässliche Informationsquelle über die Rechtslage von Immobilien.
